HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé à FAYENCE (83440).
Homme de 60 ans
À deux pas du pittoresque village de Fayence et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 118 m², implantée sur un terrain de 500 m², idéale pour un cadre de vie paisible ou un investissement en nue-propriété.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste séjour lumineux avec insert, une grande cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'une véranda climatisée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année.
Vous y trouverez également un dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce équipée d'un jacuzzi, pouvant facilement être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.
À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour un agencement pratique et fonctionnel.
En partant d'une valeur vénale de 430 000 , vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve d'usufruit et versez un capital unique de 257 950 HAI (honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur : 27 950 TTC), soit un capital net vendeur de 230 000 .
En nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur garde l'usufruit.
Taxes foncières : environ 1 500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Eric MARTIN, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en région PACA. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 257 950 . Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 230 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: 531-HORUSSELECTION Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 29/01/2025
Coûts annuels estimés :
1 042 € - 1 410 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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