Appartement 73m² à avignon

Situé à Montfavet, paisible quartier de la commune d'Avignon, cet appartement de 73,5 m² offre un cadre de vie idéal.
Au sein d'une résidence sécurisée et joliment arborée construite en 2006, il se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux
étages.
L'appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé.
La pièce principale, orientée à l'est, bénéficie d'une surface de plus de 26 m² comprenant une cuisine aménagée moderne et d'une vue sur la verdure.
L'appartement est équipée de deux climatisations réversibles, pour un confort été comme hiver.
Le bien dispose également d'un balcon de 9,12 m² et de 2 places de parking en sous-sol.
L'état général de l'appartement est impeccable, avec des parties communes en bon état et entretenues.
L'environnement est paisible et proche des commodités, proche des écoles, des commerces et des transports en communs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 382 lots. Procédure en cours : Certaines infiltrations ont eu lieu sur la toiture et ont impactées certains des lots et certaines parties communes, à ce jour les dommages ont été traitées. Ces dégâts n'impactent pas le lot concerné par la vente.. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr