Appartement 79m² à vaulx-en-velin

Iad France - Christelle Klein vous propose : Vaulx en Velin proche Villeurbanne, bel appartement T3 avec Garage inclus.
Découvrez cet appartement traversant T3, situé au 4ème étage d'une résidence neuve de standing à Vaulx-en-Velin, construite en 2021. Avec une surface totale de 79.13 m², cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.

L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 45.83 m² environ, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres spacieuses (11.89 m² et 12.06 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon de 8.29 m² offrant une vue dégagée. L'entrée est accueillante et bien aménagée avec rangement, créant une transition parfaite entre les différentes pièces de l'appartement.

Les prestations de ce bien sont haut de gamme : fenêtres oscillo-battantes, volets électriques avec centralisation, fibre optique, ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, tout a été pensé pour votre confort au quotidien.

La résidence offre un cadre agréable avec jardin partagé, sécurisé avec un système de vidéophone, un digicode, et des caméras de surveillance.
De plus, le garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires : à 15 minutes du métro La Soie, commerces, écoles, transports en commun C8, C15. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes de Lyon.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 168.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036079)