Maison 217m² à saint-andre-de-cubzac

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison familiale 217 m² - 5 chambres - Grand jardin - Val de Virvée

À 2 min de Saint-André-de-Cubzac - Environnement calme et verdoyant

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 217 m², idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile.
Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Salon lumineux et séjour avec cheminée

Grande cuisine dînatoire

Véranda conviviale ouverte sur le jardin

Salle de jeux / sport de 32 m² (parfaite pour profession libérale ou chambre supplémentaire)

Buanderie + WC séparé

À l'étage :

5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Deuxième salle d'eau + WC séparé

À l'extérieur :

Grand jardin arboré et piscinable

Deux garages, puits, portail électrique

Confort & prestations :

Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (2024)

Isolation des combles (2021)

Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants

Assainissement individuel conforme (micro-station - 2017)

Maison située dans le périmètre d'astreinte des agents de la centrale.

Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31035805)