Immobilier Vente Appartement Lyon-1e 26 m² - Annonce Immobilière 21833077

150 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 461 €	25 309 €
15 ans	1 059 €	40 640 €
20 ans	861 €	56 572 €
25 ans	749 €	74 798 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

26 m²

2 pièces

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre expert débarras local

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06 24 15 43 53 ou cliquez-ici

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Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS craquer pour ce charmant T2 de 26m² carrez (34m² utiles) situé en haut des pentes de la Croix-Rousse, sous les toits, rue des Chartreux ?

Disposition idéale et fonctionnelle : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec 1 grand velux, 1 cuisine ouverte, 1 chambre spacieuse en sous-pentes équipée d'un grand velux, 1 salle de bains et 1 WC

Les +

- Localisation idéale en haut des pentes de la Croix-Rousse, au calme
- Lumineux
- 4e et dernier étage
- Seul sur le palier
- Appartement fonctionnel et bien agencé
- Bon état général
- Cumulus neuf, Velux récents
- Vue Fourvière depuis le velux du séjour
- Petit rafraîchissement nécessaire
- Copropriété saine, sans frais à venir
- Possibilité de racheter les greniers voisins et d'agrandir l'appartement

- IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

- 2 caves de 3,8m² et 7,6m²
- 1 grenier de 7,48m²

- Faibles charges mensuelles de copropriété 25
- Faible taxe foncière annuelle 272

Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à visiter cet appartement !

Elodie [Coordonnées masquées]
Instagram @elodie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Référence: VA2317-COMPANY34101KMQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an