A montchat joli t2 au 5ème étage avec ascenseur

Découvrez cet appartement lumineux de 53,33 m² situé au cœur du quartier Montchat, proche de l'hôpital Edouard Herriot.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, une spacieuse pièce de vie en parquet chêne avec une cuisine ouverte aménagée, et une alcôve pouvant servir de coin bureau ou coin couchage.
La chambre de 17,4 m² est également en parquet chêne et octroie un espace de nuit confortable permettant d'y intégrer un dressing ou/et un espace bureau.
La salle de bain est indépendante des toilettes.

L'appartement bénéficie de tranquillité et ne connait pas de vis à vis. L'appartement est traversant et la vue est tout particulièrement dégagée de chaque coté.
Pour plus de praticité, une cave complète ce bien.

Le double vitrage garantit un confort thermique optimal, indispensable pour les saisons variées.
DPE en E (297); GES: B (9).

L'installation de la fibre optique est un vrai plus pour les amateurs de connexion rapide.
Il est possible d'acheter les combles qui sont vides, isolés.

Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des commodités du quartier: marché de Montchat et ses commerces, tout en étant à proximité des transports en commun: métro Grange Blanche à 9 min à pied, bus C 13 à 2 min, tramway T2 et T5 à 9 min.
Parc Georges Bazin à proximité.

Copropriété de 16 lots, très bien entretenue: toiture récente, ascenseur aux normes, hall et montée d'escaliers récemment repeints.
Charges: 1464 € / an (incluant l'eau froide).

Un lieu de vie idéal pour profiter de la vie lyonnaise tout en bénéficiant de la qualité de vie d'un quartier calme et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL [Coordonnées masquées]