890 000 €
190 m² / 1 042 m²
8 pièces
Exclusivité .Wasquehal , grand boulevard , très belle maison passive , 5/6 chambres , d'environ 190 m2 au sol érigée en semi plain-pied sur une parcelle de 1042 M2 de terrain .
Cette maison très singulière de part sa conception est érigée en sur 2 niveaux tandis que 2 pièces en enfilade ont été aménagées au 2 ème étage dans le combles .
Au Rez-de-chaussée hall d'entrée , toilettes , très bel espace réception ultra lumineux avec poêle à bois d'environ 45 m2 agrémenté de larges baies vitrées et orienté plein sud sur le jardin . Elle est composée d'un grand Living et d'un espace idéal pour la salle à manger attenant à la cuisine américaine . (à aménager au goût de l 'acquéreur) . Vaste cellier . Suite parentale comprenant une belle chambre de 18 m2 en accès direct sur le jardin , un espace dressing et une salle de douches .
Le 1 er niveau distribue 3 chambres de 11 à 13 m2 , une salle de bains , bureau en Mezzanine .
Au 2 ème niveau , 2 pièces en enfilade , idéale pour une salle de jeux et une chambre supplémentaire .
Car-port 1 voiture . Réserve foncière possible pour la création d'un garage fermé . Grand parking extérieur .
Côté technique , cette maison passive a bénéficié d'un niveau de réalisation optimal . VMC double flux , renouvellement de l 'air toute les 3 h, confort thermique avec une consommation annuel en chauffage entre 580 et 860 € annuel , confort acoustique pour les bruits extérieurs . Alarme . Portail sécurisé.
La localisation est idéal , au pied du tramway , à 5 minutes du Croisé Laroche , à 2 pas des commerces et écoles renommées de la région .
Cette maison très singulière de part sa conception est érigée en sur 2 niveaux tandis que 2 pièces en enfilade ont été aménagées au 2 ème étage dans le combles .
Au Rez-de-chaussée hall d'entrée , toilettes , très bel espace réception ultra lumineux avec poêle à bois d'environ 45 m2 agrémenté de larges baies vitrées et orienté plein sud sur le jardin . Elle est composée d'un grand Living et d'un espace idéal pour la salle à manger attenant à la cuisine américaine . (à aménager au goût de l 'acquéreur) . Vaste cellier . Suite parentale comprenant une belle chambre de 18 m2 en accès direct sur le jardin , un espace dressing et une salle de douches .
Le 1 er niveau distribue 3 chambres de 11 à 13 m2 , une salle de bains , bureau en Mezzanine .
Au 2 ème niveau , 2 pièces en enfilade , idéale pour une salle de jeux et une chambre supplémentaire .
Car-port 1 voiture . Réserve foncière possible pour la création d'un garage fermé . Grand parking extérieur .
Côté technique , cette maison passive a bénéficié d'un niveau de réalisation optimal . VMC double flux , renouvellement de l 'air toute les 3 h, confort thermique avec une consommation annuel en chauffage entre 580 et 860 € annuel , confort acoustique pour les bruits extérieurs . Alarme . Portail sécurisé.
La localisation est idéal , au pied du tramway , à 5 minutes du Croisé Laroche , à 2 pas des commerces et écoles renommées de la région .
Référence: 2144
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Wasquehal , proximité croisé laroche , très jolie maison passive érigée en semi-plain pied 4/5 ch
890 000 €
