Saint Maur des Fossés
Rare à la vente!
LA VARENNE - Belle maison de caractère de 235m2 - 4 chambres - Terrain de 1280m2
Piscine intérieur chauffée, Salle cinéma, Emplacements voitures- 3min du RER A
Au sein d’un quartier très prisé de la Varenne, à proximité immédiate du RER A (5 minutes à pied)
Emplacement idéal pour cette belle maison de 235m2 à l’intérieur moderne et spacieux organisé sur 3 niveaux et édifiée sur un grand terrain de 1280M2.
Au RDC, plateau de 220m2 comprenant une triple réception baignée de lumière d’une surface de 80m2, une piscine chauffée intérieur attenante de 70M2 (Possibilité de retransformer cet espace en habitation – Permis de construire accepté).
L’étage comprends la partie nuit, 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et une salle d’eau.
Combles aménageables.
Un sous-sol aménagé avec des ouvertures (petites fenêtres et porte fenêtre) de 120M2 offre de multiple possibilité, espace de travail, salle de cinéma, salle de jeux pour enfants (…) Comprenant salle d'eau, WC, bureau, chaufferie, buanderie.
2 annexes sont utilisables pour un logement indépendant ou un bureau (2 pièces chauffées)
Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Le volume du jardin permet de garer 6 véhicules.
Informations : Air conditionné, Domotique, Double vitrage, Thermostat connecté, Barbecue, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine.
A Proximités des commerces et transports : Bus (2 minutes), Centre-ville (6 minutes),
DPE E 275 et GES E 58
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3840 € et 5270€
Prix 1390 500€ FAI honoraires charges acquéreurs
Contact : Florence GIRAUD [Coordonnées masquées]
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 69[Coordonnées masquées]31 034. Non détention de fonds
Rare à la vente!
LA VARENNE - Belle maison de caractère de 235m2 - 4 chambres - Terrain de 1280m2
Piscine intérieur chauffée, Salle cinéma, Emplacements voitures- 3min du RER A
Au sein d’un quartier très prisé de la Varenne, à proximité immédiate du RER A (5 minutes à pied)
Emplacement idéal pour cette belle maison de 235m2 à l’intérieur moderne et spacieux organisé sur 3 niveaux et édifiée sur un grand terrain de 1280M2.
Au RDC, plateau de 220m2 comprenant une triple réception baignée de lumière d’une surface de 80m2, une piscine chauffée intérieur attenante de 70M2 (Possibilité de retransformer cet espace en habitation – Permis de construire accepté).
L’étage comprends la partie nuit, 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et une salle d’eau.
Combles aménageables.
Un sous-sol aménagé avec des ouvertures (petites fenêtres et porte fenêtre) de 120M2 offre de multiple possibilité, espace de travail, salle de cinéma, salle de jeux pour enfants (…) Comprenant salle d'eau, WC, bureau, chaufferie, buanderie.
2 annexes sont utilisables pour un logement indépendant ou un bureau (2 pièces chauffées)
Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Le volume du jardin permet de garer 6 véhicules.
Informations : Air conditionné, Domotique, Double vitrage, Thermostat connecté, Barbecue, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine.
A Proximités des commerces et transports : Bus (2 minutes), Centre-ville (6 minutes),
DPE E 275 et GES E 58
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3840 € et 5270€
Prix 1390 500€ FAI honoraires charges acquéreurs
Contact : Florence GIRAUD [Coordonnées masquées]
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 69[Coordonnées masquées]31 034. Non détention de fonds
Référence: 85791838
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 235m2 4 chambres terrain 1280m2 saint maur des fosses
1 390 500 €
