Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 98 m², situé au 4? étage d'une copropriété de 1974 récemment rénovée. Niché au coeur d'un immense parc sécurisé, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Il se compose d'une entrée, une buanderie, d'une cuisine indépendante, d'un grand double séjour faisant office de salon et salle à manger, ainsi que de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également la salle de bains, la salle d'eau et les WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Deux balcons, d'une surface totale de 19 m², viennent compléter ce bien, parfaits pour profiter des beaux jours et étendre votre espace de vie.
Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, et le stationnement intérieur sécurisé en box fermé est un véritable atout pour votre tranquillité. La résidence dispose également d'un gardien.
Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. À noter : les façades de l'immeuble viennent d'être rénovées.
Côté commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez quatre lignes de bus. En 10 minutes, vous accédez à une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes, une maternelle, un collège, ainsi qu'un parc et jardin complètent l'offre éducative et de loisirs. En voiture, une lignes de métro et la gare sont accessibles en 5 minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 364 669
RCP 169048977 V 001
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Référence: VA2768-VAVRO Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 05/01/2023
Coûts annuels estimés :
990 € - 1 400 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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