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Référence: 327 Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 11/04/2025
Coûts annuels estimés :
3 220 € - 4 410 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Gradignan ravissante villa 251m2 sur beau terrain 3409m2
1 260 000 €
1/10
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