Maison 45m2 vue mer exceptionnelle

EXCLUSIVITÉ L'Immobilier de la Baie : À quelques minutes du bourg d’Erquy, cette maison nichée en fond d’impasse offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et panorama marin. Dès l’entrée, le calme s’impose, et depuis la pièce de vie, le regard file vers l’horizon jusqu’au Cap Fréhel. Très lumineuse, la maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose deux chambres dont une avec placards. Le terrain, entièrement clos, offre sur un jardin entretenu, avec un cabanon pour le rangement ou les loisirs d’été. La maison est en excellent état, habitable immédiatement, avec des prestations confortables : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, couverture en ardoises naturelles... Un lieu idéal pour qui cherche à poser ses valises en bord de mer, dans une commune vivante toute l’année, à proximité des plages, du port et des sentiers côtiers.
Prix : 370 000 EUR net vendeur soit 384 800 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE D , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 EUR et 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 881 557 870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER