Immobilier Vente Appartement Saint-Maur-Des-Fosses 65 m²

349 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 399 €	58 885 €
15 ans	2 464 €	94 557 €
20 ans	2 003 €	131 625 €
25 ans	1 743 €	174 031 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

65 m²

3 pièces

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Magnifique 3 Pièces Lumineux à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez cet appartement coup de cœur de 65m², situé au 3eme étage sans ascenseur dans une résidence calme et verdoyante, au cœur d'un quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés !

Agencement :
- Séjour lumineux : Pièce à vivre baignée de soleil grâce à une exposition plein sud!
- Cuisine séparée : Fonctionnelle et conviviale.
- 2 chambres spacieuses.
- Salle de bain et WC indépendant.
- Rangements : Placards intégrés.
- Une cave.

Localisation :
À 5 min à pied du RER A et proche de la future ligne 15.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 377 €
- DPE : D
- Chauffage individuel gaz + collectif au sol

Atouts :
- Exposition plein sud
- Parking résidentiel
- Résidence arborée et paisible
- Copropriété active : Travaux d'amélioration déjà votés

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Plus d'informations sur les risques : Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr/)

Référence: f657dd01-18c6-4a47-a266-e67142
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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