Immobilier Vente Appartement Metz 430 m² - Annonce Immobilière 21826430

900 000 €

Financer ce bien à partir de 4 544 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 753 €	150 351 €
15 ans	6 381 €	248 587 €
20 ans	5 210 €	350 494 €
25 ans	4 544 €	463 296 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

430 m²

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Le Cabinet WURM IMMOBILIER vous présente à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé rue Auguste Prost, au coeur du quartier dynamique du Sablon à Metz.
L'immeuble est réparti sur 6 niveaux : un sous-sol comprenant des caves, un rez-de-chaussée, ainsi que 4 étages. D'une superficie habitable totale de 430m2, il se décompose comme suit :
- En RDC : un appartement T2 de 65m2.
- Au premier étage : un T3 de 101 m2.
- Au deuxième étage : un T3 de 101m2.
- Au troisième étage : un T3 de 101m2.
- Au quatrième étage : deux appartements T2 de 31m2 habitables et 40m2 au sol.

En arrière corps, et avec accès par un porche, vous retrouverez également un jardinet ainsi qu'une surface annexe utile de type local commercial / de stockage d'environ 200m2.
Actuellement, seuls les logements des 1er, 2ème et 3ème étage sont loués. Les loyers totaux lorsque l'immeuble est loué au complet sont d'environ : 5.000€/mois, 60.000€/an.

Contactez-nous sans plus attendre pour plus de renseignements et programmer une visite !

Honoraires d'agence de 2.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2022

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an