Immobilier Vente Maison Dampniat 109 m² - Annonce Immobilière 21825867

275 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 675 €	45 940 €
15 ans	1 950 €	75 957 €
20 ans	1 592 €	107 095 €
25 ans	1 389 €	141 563 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

109 m² / 557 m²

4 pièces

Saphir Immo

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** Uniquement chez Saphir Immo **
Superbe villa de plain-pied idéalement située dans un quartier prisé de Malemort, à moins de 5 minutes de toutes les commodités.
Construite en 2005, d'une superficie globale de 109m2, elle est élevée sur un sous-sol total de la même superficie.

Erigée sur une parcelle clotûrée de plus de 550 m2, la villa comprend : une vaste entrée desservant:
- une pièce de vie traversante (Est-Ouest) et très lumineuse d'une superficie de plus de 30m2 (donnant accès aux deux terrasses de chaque côté),
- une grande cuisine indépendante de plus de 14m2, entièrement équipée et possédant son propre accès à la terrasse avant,
- un cellier,
- trois chambres de plus de 10m2 dont une avec accès direct à la terrasse arrière,
- un wc indépendant,
- une salle de bains lumineuse,
- un accès intérieur au sous-sol.

La villa dispose d'un chauffage au sol sur l'intégralité de la surface habitable, via une chaudière au gaz de ville de 2005 entretenue et parfaitement fonctionnelle.
Les combles ont été ré-isolés en 2021.
Huisseries Alu/PVC double vitrage, VMC simple flux, fibre optique, tout à l'égout, et jardin piscinable, bref : vous l'aurez compris, cette villa en parfait état n'attend plus que de trouver son prochain propriétaire !

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Référence: 20251
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa 109 m2 sur les hauteurs - commune de malemort

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Villa 109 m2 sur les hauteurs - commune de malemort

275 000 €