Immobilier Vente Appartement Aix-Les-Bains 74 m²

390 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 798 €	65 803 €
15 ans	2 754 €	105 665 €
20 ans	2 238 €	147 088 €
25 ans	1 948 €	194 475 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

74 m²

3 pièces

Scp Assier - Billard - Langle - Guichard

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AIX LES BAINS, face au lac du Bourget avec terrasse, cave et 2 garages. (17 et 25 m²)
Opportunité rare !
T3bis duplex de 59 m² (74 m² au sol) situé au 2ème étage avec ascenseur composé de :
Niveau 1 : entrée, rangement, WC, séjour avec mezzanine, cuisine, terrasse face au lac
Niveau 2 : dégagement, salle de bains, 2 chambres, rangement.
Vue exceptionnelle et imprenable sur le lac.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation.
Annexe : une cave, deux garages.
chauffage collectif, eau chaude individuelle, climatisation partielle.
Charges de copropriété : 2350 /an

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 350 . Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: GA 407-73002
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires d'agence de 3.63% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 74m² à aix-les-bains

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Appartement 74m² à aix-les-bains

390 000 €