Immobilier Vente Appartement Lyon-3e 74 m² - Annonce Immobilière 21825315

325 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 165 €	54 836 €
15 ans	2 295 €	88 054 €
20 ans	1 865 €	122 574 €
25 ans	1 624 €	162 063 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

74 m²

4 pièces

Cléréa Investissements

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À deux pas du Cours du Docteur Long, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montchat, cette maison de ville en monopropriété de 74 m² est un véritable coup de coeur pour les amateurs de vie citadine sans les nuisances.

Les points forts :
Localisation idéale : à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles, des transports Tout ce qu'il faut pour une vie de quartier dynamique et pratique.
L'environnement : une rue résidentielle paisible tout en étant à quelques mètres de l'effervescence du cours principal.
Les volumes : un grand espace de vie baigné de lumière avec salon et cuisine ouverte et 3 chambres à l'étage.
Une maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir.
Un sous-sol avec cave : idéal pour stockage.
Un garage en en sup est disponible et une place de parking peut être reprise à la location (proximité immédiate).
Pas d'extérieur.

Idéal pour une famille ou un premier achat, cette maison conjugue tous les avantages d'un appartement sans les contraintes de la copropriété.

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] !

Référence: RUE JULIE APPARTEMENT-CL
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 74m² à lyon-3e

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325 000 €