Appartement 99m² à mulhouse

Bien à nouveau disponible sur le marché immobilier ! Opportunité à saisir !

Joanna MÜLLER vous présente en exclusivité, ce très lumineux appartement de 99 m² de surface habitable avec un confortable balcon, situé dans le secteur GARE de MULHOUSE.

Emplacement privilégié : vous bénéficierez d'un accès rapide à tous types de transports (train, bus et tramway) et de tous les commerces et services que nous offre la ville très attractive de MULHOUSE.

Le bien est situé dans une résidence sécurisée, comprenant une cave et un local vélo. Un ascenseur est également mis à disposition.

L'appartement T3 / T4 se compose d'une grande entrée avec placards muraux intégrés, garantissant de beaux espaces de rangement.
Le séjour de 39 m² est lumineux et spacieux, un espace bureau est d'ailleurs aménagé. Ce séjour donne accès par une très grande baie vitrée (double vitrage datant de 2022) à un balcon couvert. Vous profiterez alors d'une très belle vue sur le canal Rhin-Rhône et le Square de Gaulle, dans ce quartier modernisé.

La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.
La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'un espace buanderie.

Enfin, le bien comprend deux chambres confortables de 10,5 et de 16,9 m² de surface habitable.
Mode de production de chauffage / eau chaude : collectif au gaz.
Ce bien offre de nombreux avantages :
-Sa luminosité et sa vue dégagée.
-Sa localisation.
-Un très bon agencement des pièces et de belles surfaces.
-Un balcon confortable.
-Une bonne étiquette énergétique.

(Sont inclus dans les charges de copropriété : le chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, contrats de maintenance, honoraires du syndic professionnel, entretien des espaces intérieurs…).

Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre.
Joanna MÜLLER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3477 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 3477 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31026087)