Maison 222m² à marmande

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Marmande

Au cOEur de la charmante ville de Marmande, cette authentique maison de ville rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et cachet d'antan. Avec une surface totale de 152 m² sur deux étages, cette propriété propose 8 pièces dont 4 chambres et 2 bureaux, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, et une agréable véranda semi-couverte donnant sur le jardin pour profiter de la lumière naturelle. Le palier du 1er étage dessert 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, un bureau ou chambre bébé et un WC avec bac de douche.

L'étage supérieur propose un bureau et une chambre attenante, un espace de rangement ou future chambre et une salle d'eau avec wc.

Le charme de cette maison opère notamment grâce à ses éléments distinctifs tels que le salon, les chambres, les bureaux et la cuisine. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Proche des commerces, centre ville, écoles, parcs et gare, cette maison de ville bénéficie d'un parking, d'un garage et d'un jardin offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le + : un appartement de 70 m² avec entrée indépendante se trouve sur la propriété. Idéal pour location ou local professionnel.

Une visite s'impose pour découvrir tous les attraits de cette magnifique maison de ville, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31031685)