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Je vous accompagne avec passion et engagement. Anaïs YON - O6 32 18 74 39 EDENCIA immobilier Sud Loire 3 rue de Tasmanie 44115 BASSE-GOULAINE
En exclusivité chez EDENCIA immobilier découvrez SUZANNE Élégance, lumière et douceur de vivre
À seulement une quinzaine de minutes à pied du bourg, Suzanne est une maison baignée de lumière, imaginée pour offrir une vie de plain-pied à la fois fonctionnelle, raffinée et sereine.
Dès sa véritable entrée, le ton est donné : une généreuse pièce de vie de 45 m² vous accueille, sublimée par ses baies vitrées à galandage bénéficiant d'une double exposition, majoritairement orientée sud-ouest. Le tout est réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère cosy en toute saison.
La cuisine séparée de près de 16 m², entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie. Une vaste buanderie attenante complète cet ensemble pour un quotidien fluide et organisé. Toutes les pièces de vie s'ouvrent vers une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, avec une vue dégagée sur l'horizon, sans aucun vis-à-vis.
Le regard se prolonge jusqu'à la piscine sécurisée et son espace de détente : une véritable invitation à savourer les beaux jours dans un cadre paisible.
Pensée dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et efficacité, Suzanne offre une circulation fluide, des volumes harmonieux, de nombreux rangements et une conception intelligente. Une construction de qualité, où chaque choix reflète un souci constant du détail et du bien-être.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale de plus de 18 m² avec dressing et salle d'eau, 2 grands bureaux, dont l'un est insonorisé parfaits pour télétravailler ou recevoir sereinement, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes généreux (environ 13 m² chacune), d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de toilettes séparées.
À l'extérieur, le confort se poursuit : parcelle entièrement close et facile d'entretien, 2 garages, l'un attenant avec grenier, le second garage est indépendant, et espace de stationnement gravillonné et bitumé à l'avant. Le tout dans un environnement calme, propice à la sérénité.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur, et affiche une excellente performance énergétique (classe B) un vrai plus en termes de confort et d'économies.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir Suzanne, une maison aux prestations rares, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un art de vivre tout en douceur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. - [RÉSUMÉ] Maison lumineuse, vie de plain-pied + étage Pièce de vie : 45 m², double exposition sud-ouest, poêle à bois Cuisine séparée aménagée/équipée + grande buanderie attenante Suite parentale (avec salle d'eau) + 2 bureaux (dont 1 insonorisé) au RDC 2 WC séparés au RDC À l'étage : 4 chambres (~13 m² chacune), salle de bain (baignoire + douche), WC séparés Grande terrasse avec pergola bioclimatique, vue dégagée sans vis-à-vis...
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Référence: AG886-VM1041-EDENCIA Honoraires d'agence de 4.6% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 26/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 400 € - 1 960 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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