Dpt drôme (26) - à vendre à bourg-de-péage - t2 avec jardin privatif et dépendance

Plus qu'un appartement, c'est un lieu tout à fait atypique que je vous présente en exclusivité!
Tout d'abord, un appartement d'environ 41m2 en rez-de-jardin baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et l'aspect traversant de ses espaces. Très chaleureux aussi, le parquet véritable de la chambre réchauffe l'ambiance, les matériaux de qualité et les portes travaillées par un ferronnier d'art apportent une identité unique.
Ce T2 est composé d'une pièce de vie de 18m2 attenant à la cuisine de 5m2, une chambre avec salle d'eau de plus de 13m2 et d'un wc séparé.
Ensuite, une dépendance de 33,6m2 aménagée en studio. Cet espace sera idéal pour l'exercice d'une activité libérale, de la location ou encore pour y accueillir votre ado ou vos amis.
Pour finir, un extérieur 100% privatif de 115m2 sans vis-à-vis, dont une terrasse bois de 23,5m2.

Le tout au sein d'une copropriété de 3 lots sur 3 niveaux au coeur du centre-ville de Bourg-de-Péage offrant une proximité immédiate des commodités à seulement 10 minutes de la gare TGV.
Une cave de 6m2 vient compléter l’ensemble.

Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. De fait, tous les postes coûteux ont déjà été réalisés (plomberie, éléctricité, couverture et charpente, isolation, menuiseries, façade).
Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz / Double vitrage / Charges de copropriété : environ 35 €/mois (syndic bénévol) / Taxe foncière : environ 660 €/an.

Plus d'informations et visites avec Korielle Chevalier au O6 20 72 02 78

Lien vidéo: https://youtube.com/shorts/xiuWh1SAWlQ?feature=share
Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -