Maison rénovée – économe, spacieuse et lumineuse – pré gambu, vif

Maison rénovée – Économe, spacieuse et lumineuse – Pré Gambu, Vif Située dans un secteur calme dans une impasse privée, proche des commodités, cette belle maison d'architecte, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et faibles consommations énergétiques. Surface habitable de 140 m² + annexes, sur un terrain de 785 m² avec vue imprenable sur les montagnes. An niveau principal de la maison vous trouverez un spacieux hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² Accès direct à une terrasse de 50 m² avec vue dominante exposée EST pour un confort d'été optimal Quatre chambres dont une avec douche. Salle d'eau moderne WC séparé Au rez-de-chaussée semi-enterré vous profiterez D'un garage de 26 m², Chaufferie, buanderie, pièce de stockage de 30 m2 déjà carrelée parfaite pour en faire un grand atelier ou autre selon vos besoins Studio indépendant avec douche et WC Atouts énergétiques : Pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage performant et économique Poêle à bois récent, parfait pour les intersaisons ou créer une ambiance chaleureuse Isolation renforcée et fenêtres double vitrage Travaux de rénovation réalisés avec soin et souci de performance thermique Les plus : Environnement paisible et vue dégagée Grand terrain plat de 785 m² avec un bel espace vert sur le côté ouest de la maison pour en faire un potager et un terrain de jeux. Une cour privée pour garer les voitures Potentiel locatif avec le studio indépendant Maison économe, prête à emménager Un bien rare, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. À visiter sans attendre ! LES PETITS + : Découvrez le détail de l'annonce sur notre site Internet IMMOSUD +. INFORMATION COPROPRIETE : CONTACT : Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter, DEANA Julien au o6 46 75 43 42 Agent commercial IMMOSUD + inscrit sous le numéro RSAC N° 814 339 198 CONDITION DE LA VENTE : Prix de vente Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC