Appartement 103m² à nimes

Iad France - Caroline Barral vous propose : Appartement 4 pièces - 103 m² - Parfait état - Nîmes Quartier Capouchiné
À deux pas du centre-ville de Nîmes, découvrez ce bel appartement de 102 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée, avec ascenseur.
Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un emplacement sans vis-à-vis.
L'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 56 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m². La cuisine, ouverte mais discrètement aménagée dans un coin, est joliment équipée.
Un bureau / dressing de 11 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou du rangement.
Côté nuit, deux belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bain séparée ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent l'ensemble.
Pour votre confort : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès sécurisé (digicode et interphone) et normes PMR.
Une place de parking en sous-sol est incluse.
Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports, tout en étant au calme.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026588)