Immeuble de Rapport à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein coeur de Châteauneuf-en-Thymerais, à deux pas des commodités et commerces de centre-ville.
Grâce à notre visite virtuelle, vous découvrirez l'entièreté de la bâtisse, et pourrez comprendre tout son potentiel !
Composition actuelle :
- Studio au RDC : loué 400/mois hors charges, DPE D
- Local commercial au RDC : loué 770/mois hors charges, DPE E
- Appartement T3 au 1er étage : loué 590/mois hors charges, DPE C
Potentiel à exploiter :
- Création possible d'un T3 en duplex au 1er étage (devis disponible) - Valeur locative : 650 HC
- Création possible d'un studio au 2ème étage - Valeur locative : 400 HC
- Création possible d'un T3 au 2ème étage - Valeur locative : 650 HC
Données financières :
- Rentabilité brute actuelle : 5,8%
- Valeur locative après travaux : +1700/mois
- Taxe foncière : 1 810 (taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite)
- Aucun frais de copropriété : immeuble en monopropriété
Données techniques :
- Chauffage individuel bois/granulé/électrique selon les lots
- Menuiseries an PVC double vitrage + volets battants ou roulants selon les lots
- Toiture et structure en bon état
- Optimisation du rendement après travaux d'aménagement (photos et devis disponibles)
Emplacement idéal :
Situé en hyper-centre de Châteauneuf-en-Thymerais, l'immeuble profite d'une belle visibilité, dans un secteur avec une forte demande locative, tant pour les logements que pour les locaux commerciaux.
Contactez vos agents au noeud-pap' pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937883486
Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein coeur de Châteauneuf-en-Thymerais, à deux pas des commodités et commerces de centre-ville.
Grâce à notre visite virtuelle, vous découvrirez l'entièreté de la bâtisse, et pourrez comprendre tout son potentiel !
Composition actuelle :
- Studio au RDC : loué 400/mois hors charges, DPE D
- Local commercial au RDC : loué 770/mois hors charges, DPE E
- Appartement T3 au 1er étage : loué 590/mois hors charges, DPE C
Potentiel à exploiter :
- Création possible d'un T3 en duplex au 1er étage (devis disponible) - Valeur locative : 650 HC
- Création possible d'un studio au 2ème étage - Valeur locative : 400 HC
- Création possible d'un T3 au 2ème étage - Valeur locative : 650 HC
Données financières :
- Rentabilité brute actuelle : 5,8%
- Valeur locative après travaux : +1700/mois
- Taxe foncière : 1 810 (taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite)
- Aucun frais de copropriété : immeuble en monopropriété
Données techniques :
- Chauffage individuel bois/granulé/électrique selon les lots
- Menuiseries an PVC double vitrage + volets battants ou roulants selon les lots
- Toiture et structure en bon état
- Optimisation du rendement après travaux d'aménagement (photos et devis disponibles)
Emplacement idéal :
Situé en hyper-centre de Châteauneuf-en-Thymerais, l'immeuble profite d'une belle visibilité, dans un secteur avec une forte demande locative, tant pour les logements que pour les locaux commerciaux.
Contactez vos agents au noeud-pap' pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937883486
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 300m² à chateauneuf-en-thymerais
340 000 €
