650 000 €
86 m² / 1 169 m²
4 pièces
L'Adresse Efficience vous présente une propriété exceptionnelle alliant charme historique et cadre naturel préservé par natura 2000. Produit d'exception. A 10 minutes de Sète. Situé à 1km de l'autoroute et à 1 km du centre commercial carrefour. Proche commodité pour un déplacement efficace. Caractéristiques : Surface : 84 m² sur 2 niveaux Terrain arboré de 1 169 m² en bordure de lac 3 chambres, vue panoramique à 180° sur l'eau Construction 1900 rénovée, DPE C Situation exclusive à l'écart du village Vue sur Mont Saint Clair. Atouts uniques : Dernière maison de ce type disponible en front de lac Intimité totale avec accès direct à la nature Architecture authentique préservée Usage idéal : Résidence principale paisible Résidence secondaire de charme Investissement locatif premium N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce produit d'exception ! Numéro de mandat 2025/0758 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez [Coordonnées masquées] L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34[Coordonnées masquées]21 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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