Appartement 64m² à vaulx-en-velin

Appartement T3 de 64,57m² au cœur du village de Vaulx-en-Velin ! - Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 64,57m², idéalement situé dans le centre village de Vaulx-en-Velin !
Dans une copropriété à taille humaine et sécurisée de 25 lots, vous apprécierez cet appartement situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.
Décoré avec goût, il offre : Une vraie entrée avec placard, une grande pièce de vie de près de 30 m² permettant l'accès à un balcon de 7,92m². Ce dernier donne sur le jardin de la copropriété où calme et verdure sont au rdv. La cuisine est fonctionnelle est restera équipée.
Vous trouverez également 2 chambres avec grands placards, dont une à l'écart dans un coin nuit fermé. Salle de bains moderne avec espace buanderie équipé. WC séparé.
2 places de parking (l'une derrière l'autre) sont vendues avec ce bien. Une borne électrique vient d'être installée sur cet emplacement pour recharger votre véhicule.
LES + DE CE BIEN : Bel emplacement sur le village de Vaulx-en-Velin, copropriété de 2006, bien calme et lumineux entretenu avec goût, double vitrage PVC, volets électriques, balcon, chauffage électrique avec application sur le téléphone pour une gestion à distance, chauffe-eau extra plat avec gestion sur le téléphone également, fibre, 2 stationnements avec recharge électrique, DPE C, aucune anomalie électrique au diagnostic, nombreux rangements.
En résumé, vous n'avez plus qu'à venir déposer vos valises !

Energie : C / GES : A
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 840 € et 1 170 €.
Honoraires à la charge du vendeur compris.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 25
Montant annuel des charges appelées : 1 584 €
Procédure en cours : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Fanny DEMARIA de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées] (Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne n°850 199 506). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 584,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.