Appartement 170m² à huningue

À Vendre – Magnifique Duplex avec Studio Indépendant et Jardin Privé

Idéalement situé à proximité de la Suisse et de l'Allemagne, cet appartement en duplex allie espace, confort et luminosité, offrant la sensation d'une maison. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun et commerces, avec la possibilité de tout faire à pied.
? Caractéristiques principales :

Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée
2 balcons pour profiter de l'extérieur
Buanderie et cave pour un espace de rangement optimal
2 garages fermés, un atout précieux
Confort moderne : climatisation, chauffage au sol avec pompe à chaleur
Faibles charges : environ 35 €/mois (ménage et électricité des communs)
Studio indépendant de 24 m² avec cuisine et salle de bain, idéal pour un adolescent, un bureau ou une location
Jardin privé, parfait pour des moments de détente

Un bien rare, offrant calme et sérénité, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié.

? À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par cette opportunité ? Prenez contact avec notre équipe dès maintenant pour organiser une visite.

Pour le découvrir, contactez-moi:
Amelie JACQUIN-PORRETAZ
Tel: +33 (0)7 72 17 00 12
E-mail: [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 978944916 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM

Zu Verkaufen – Wunderschönes Maisonette-Apartment mit Einliegerstudio und Privatgarten
Ideal gelegen in der Nähe der Schweiz und Deutschlands, verbindet dieses Maisonette-Apartment Raum, Komfort und Helligkeit und vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhauses. Die privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten – alles ist fußläufig erreichbar.
? Hauptmerkmale:

Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer
2 Balkone für entspannte Momente im Freien
Hauswirtschaftsraum und Keller für optimalen Stauraum
2 geschlossene Garagen – ein echter Pluspunkt
Moderner Komfort: Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Niedrige Nebenkosten: ca. 35 €/Monat (Reinigung und Strom der Gemeinschaftsflächen)
Unabhängiges Studio (24 m²) mit Küche und Bad – ideal für einen Teenager, ein Büro oder zur Vermietung
Privater Garten, perfekt zum Entspannen

Eine seltene Immobilie, die Ruhe und Gelassenheit bietet – ideal für Familien oder alle, die ein besonderes Wohnumfeld suchen.

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Weitere Informationen zu potenziellen Risiken finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour ...