Maison 133m² à dol-de-bretagne

Découvrez cette longère en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Baguer-Pican, à seulement deux minutes de Dol-de-Bretagne et à moins de 30 minutes de Saint-Malo, Dinan et Combourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné.


Maison principale (classée C) :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Salon-séjour avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
- Cellier de 36 m² :
- WC séparés

À l'étage :
- deux chambres, dont une avec mezzanine
- une salle d'eau accessible depuis les deux chambres
- un dressing pouvant servir de bureau
- un grenier aménageable offrant un potentiel pour une suite parentale.


Confort moderne :
- Pompe à chaleur aérothermique
- Poêle à bois
- Menuiseries double vitrage


Dépendances offrant un potentiel exceptionnel :
- Grange de 112 m² à rénover
- Dépendance de 48 m² à rénover
- Dépendance supplémentaire de 33 m²


De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, espace de stockage, gîtes, atelier, espace de loisirs, selon vos projets.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre calme et naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31021003)