Iad France - Brice ALGISI vous propose : Brice ALGISI vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située à Annet-sur-Marne, cette charmante maison de ville de 55 m² environ offre un cadre de vie paisible, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Construite en 2012, cette maison de ville sur 2 étages se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée de 6 m² environ, une salle à manger de 16 m² environ et une jolie terrasse de 35 m² pour profiter des beaux jours. Au premier une pièce palière pouvant servir de chambre ou de salon de 15 m² environ offre un espace confortable pour se reposer, et la salle d'eau de 5 m² environ avec douche et WC. Au deuxième étage, une chambre et une seconde pièce en enfilade pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.
Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. De plus, le quartier propose un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de centre ville, des commodités, des écoles et des transports en commun.
En outre, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour une acquisition immédiate. Avec ses pièces bien agencées, sa terrasse ensoleillée et son état impeccable, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de ville pleine de charme à Annet-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice ALGISI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021618)
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Référence: 1734178 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 14/03/2025
Coûts annuels estimés :
910 € - 1 270 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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