Maison 97m² à saint-marcel-d'ardeche

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Charmante maison traditionnelle mitoyenne, rénovée, de 97 m², située à Saint-Marcel-d'Ardèche, sur un terrain de 979 m². Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, elle présente un cadre de vie paisible dans un quartier recherché.

Composée de 6 pièces, de grands espaces lumineux vous accueillent, ouvrant pour la plupart sur une belle terrasse extérieure.

Au rez de chaussée, vous disposerez de deux grandes chambres (l'une de 10,49 m² et la seconde de 20,41 m² ouvrant sur la terrasse, avec une belle cheminée d'angle) un séjour de 20 m² et une cuisine de 16,68 m². Les équipements de la cuisine sont récents.
également en rez de chaussée, une salle d'eau, un WC et un espace rangement abritant le ballon d'eau chaude.
À l'étage, vous aurez deux grands espaces à disposition, l'un de 22 m², l'autre de 29 m², laissant le loisir d'être aménagés en espace nuit ou espace de travail.

Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une exposition agréable tout au long de la journée.

En ce qui concerne les annexes, la propriété dispose d'un garage atelier de 25 m², Un abris à bois et une cuisine d'été.
Un forage est également à disposition.
L'assainissement est individuel.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette très jolie maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021442)