Appartement 100m² à orleans

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement Spacieux de 5 Pièces à Orléans - Vue sur la Loire
Vous rêvez d'un appartement lumineux et spacieux à Orléans, offrant une vue imprenable sur la Loire ?
Ne cherchez plus, cet appartement de 100 m² est fait pour vous !

Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages construit en 1977, cet appartement de 5 pièces comprend un séjour avec balcon donnant sur la Loire, une cuisine fermée avec également un balcon, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec buanderie.

Bien que nécessitant des travaux de décoration pour lui redonner tout son éclat, cet appartement offre un potentiel énorme pour devenir un véritable cocon familial.

Cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un bien à rénover selon leurs goûts, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Orléans. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans un cadre exceptionnel.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, des espaces verts et un gardien.
Une cave et un box avec deux places de parking complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437.1¤ par mois (soit 5245.15 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 475.
Quote part annuelle(moyenne) : 5245.15 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021291)