Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Appartement T3 - 74 m² avec garage et terrasse - Port-de-Bouc Centre ville
Idéalement situé en plein centre-ville de Port-de-Bouc, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 76 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, sans ascenseur
Il est composé d'une vaste entrée, d'un espace de vie traversant avec cuisine ouverte sur séjour salon, deux belles chambres, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant. Vous bénéficiez d'un accès à une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours et d'un garage privé, un vrai plus au quotidien.
Les atouts : Des prestations de qualité avec climatisation par gainage pour un confort optimal, menuiseries en double vitrage oscillo-battantes, moustiquaires et chauffe-eau thermodynamique, gage d'économies d'énergie, faibles charges. En recherche active, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30892208)
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Référence: 1717987 Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 240 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 130 € - 1 590 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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