Lyon 04 - métro cuire - t3 - 86.47 m²

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente : Au pied du métro Cuire, idéalement situé au calme absolu au sein de la résidence "LE PRIVILÈGE" parfaitement entretenue et arborée, venez découvrir cet appartement T3, possibilité T4. Au 5 ème et dernier étage avec terrasse, cet appartement traversant de plus de 86 m² se compose comme suit : Une entrée avec placard, une belle pièce à vivre d'environ 39 m² avec salle à manger, salon (possibilité de créer un coin cuisine) ouvrant sur une terrasse (9m² ) sans vis-à-vis. Une cuisine séparée. Le coin nuit comporte : un placard, un point d'eau, un WC indépendant, deux chambres, une grande salle de bains. Ses atouts : Au pied de toutes les commodités et de l'hôpital de la Croix Rousse. Environnement calme et verdoyant, jardin privatif au sein de la copropriété. Appartement traversant et lumineux, bonne distribution. Terrasse et vue dégagée sur les Monts d'Or. Fort potentiel. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Lots annexes : Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS : Prix 40 000 euros TTC --- POUR VISITER : Patrice MARICA O6 68 23 3535 --- Bien en copropriété 65 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 2004 euros DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 650 euros. Prix : 395 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 387 100 euros net vendeur, honoraires 2% TTC. Contact : Patrice MARICA O668233535 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros.