Appartement lyon 8 - t3 de 78 m2 avec loggia, cave et parking

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème vous propose en exclusivité ce T3 d'environ 78 m², situé avenue Général Frère, à deux pas de la Maison de la Danse. Ce bien se trouve dans une copropriété récemment rénovée (ravalement de façade, isolation extérieur et volets électriques) et bien entretenue. L'appartement, situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, est traversant SUD / NORD et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia, d'une cuisine indépendante équipée qui dispose également d'un accès à la loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Ce bien offre également un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable pour une colocation ou pour une résidence principale avec un besoin de chambre supplémentaire. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. A proximité des lignes de tramway T6 (au pied de l'immeuble), T4 (à 600 mètres), T2 (730 mètres), ainsi que de la ligne de métro D, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Copropriété de 85 lots dont 28 d'habitations. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2 600 euros. --- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 ---ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème: https://media.immofacile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_ Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.