Immobilier Vente Commerce Lyon-9e 95 m² - Annonce Immobilière 21813353

185 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 802 €	31 214 €
15 ans	1 306 €	50 123 €
20 ans	1 062 €	69 773 €
25 ans	924 €	92 251 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

95 m²

B.i.c. Immobilier

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LYON 9 PROX QUAIS MURS LIBRES A VENDRE
Local commercial de 95M2, dans copropriété avec possibilité activité commerciale, professionnelle, de bureau et de salle de réunion. Accès privatif.. Une pièce principale avec cloisonnement insonorisé. Wc séparé.
Etait loué en studio d'enregistrement. Déjà aménagé. Climatisation et vmc. DPE B
Proximité immédiate commerces, métro, bus, vélo'v.
Conditions financières :
Charges annuelles : 360
Taxe foncière : 750
Prix : 185 000 HH
Prix / M2 : 1939 HH
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires de l'acquéreur (en sus du prix de vente): 3,4% HT, hors droit du prix de vente

Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 452 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VP086-BICIMMO69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires d'agence de 4.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Commerce 95m² à lyon-9e

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Commerce 95m² à lyon-9e

185 000 €