A vendre - appartement avec vue mer à langrune sur mer 1 pièce(s) 20 m2 et parking

Situé dans la charmante station balnéaire de Langrune-sur-Mer, à deux pas de la plage, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée sur la mer et sa situation idéale. Au sein d'une résidence calme, il dispose également d'un emplacement de stationnement privatif, un atout rare dans le secteur. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un espace salon et un coin repas face à la mer, pour profiter pleinement de chaque instant. Récemment rénové avec soin, il comprend une cuisine indépendante, fonctionnelle et moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 26/03/2024 Consommation énergie primaire: 538 kWh/m²/an - Rang G Gaz à effet de serre : 17 kg éqCO2/m²/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1100 euros. Informations complémentaires : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulant chauffage individuel électrique place de parking A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 16 - Nombre de lots d'habitation : 13 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 960 euros -Taxe foncière : 241 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.