Immobilier Vente Appartement Lyon-3e 131 m² - Annonce Immobilière 21812348

625 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 087 €	105 454 €
15 ans	4 413 €	169 335 €
20 ans	3 586 €	235 719 €
25 ans	3 122 €	311 659 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

131 m²

6 pièces

Von Poll Real Estate Lyon

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Idéalement situé dans une rue calme du 3eme arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu, ce superbe duplex de 132 m² prend place au 8eme et dernier étage d’une copropriété année 95 récemment ravalée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Attenante, une cuisine fermée (possibilité d’ouverture) complète cet espace convivial. Ces deux pièces s’ouvrent sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante.

L’espace nuit se divise en deux coins distincts :
- Côté Nord, deux chambres avec accès à un second balcon, une salle de bains et un WC séparé.
- Un second espace comprenant deux autres chambres (dont une donnant sur le balcon), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une vaste pièce polyvalente offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace détente, salle de sport ou chambre supplémentaire selon vos envies.

Un bien rare, aux volumes généreux et à l’emplacement recherché !

Garage double disponible en sus.

Référence: 69179
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 378 € - 1 865 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Duplex 132m2 - lyon 3 - part dieu

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Duplex 132m2 - lyon 3 - part dieu

625 000 €