Immobilier Vente Appartement Lyon-7e 56 m² - Annonce Immobilière 21811811

314 000 €

Financer ce bien à partir de 1 585 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 054 €	52 456 €
15 ans	2 226 €	86 729 €
20 ans	1 818 €	122 284 €
25 ans	1 585 €	161 639 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

56 m²

3 pièces

Louis'appart

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L'agence Louis 'Appart vous propose un joli T3, au 21 rue Simone de Beauvoir dans le 7ème arrondissement dans le ZAC du Bon Lait, au pied des commerces, Métro Jean Jaurès.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété standing et récente de 2012 calme et sécurisé, orienté plein ouest sans vis à vis.

Cet appartement de 56m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un balcon de 7m², profitez d'une chambre de 11.6m² ainsi qu'une chambre de 12m² desservant également sur le balcon, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC.

Une place de parking en sous-sol est inclus dans le prix.

La résidence comporte également un local à vélo.

Prestations soignées, interphone, parquet, double vitrage, volets roulants.

Emplacement prisé et idéal pour premier achat ou investisseur.

Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant l'eau chaude et le chauffage urbain et les parties communes : 103 euros

Taxe foncière annuelle : 927 euros.

Prix de vente TTC : 314 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter:

LOUIS'APPART

Azedine BENZEMMA

[Coordonnées masquées]Honoraires : 6.44% du prix de vente.

Référence: B27
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 6.44% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 520 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an