Immobilier Vente Maison Nice 126 m² - Annonce Immobilière 21810850

495 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 821 €	83 519 €
15 ans	3 495 €	134 114 €
20 ans	2 840 €	186 689 €
25 ans	2 473 €	246 834 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

126 m² / 620 m²

3 pièces

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Réf. annonce : 9754 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION

NICE (06)
AVENUE SAINTE MARGUERITE / CAUCADE

Sur les hauteurs à l’Ouest de la ville, dans un quartier résidentiel proche commodités (commerces, école, bus rejoignant la Promenade des Anglais en 15 min.), une belle MAISON construite en 1963 située au calme, dans une impasse. Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un GARAGE aménagé,
• Une chambre,
• Une buanderie.

A L’ETAGE:
• Une cuisine d’angle, Ouest et Sud,
• Un séjour d’angle sur TERRASSE, Sud et Est,
• Une chambre, Ouest,
• Une salle de bains avec fenêtre,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Carrelages

Superficie : 126.16 m² + TERRASSE 14.62 m² sur un TERRAIN de 620 m²

Chauffage et eau chaude au gaz.

N.B. : Maison bien entretenue, climatisation (chambre et séjour). Toiture et ravalement en 2020. Maison reliée au tout à l’égout.

COMPTANT : 299 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D)
Valeur Vénale : 495 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F. : 1 376 euros dont 262 euros d’OM

Référence: 9754
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Réf. annonce : 9754 - viager occupe sans rente - nice (06)

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495 000 €