Appartement 108m² à aix-en-provence

Duplex contemporain de 115 m² pondérés – Dernier étage avec terrasse & jardin suspendu

À moins de 10 min à pied de la Rotonde, découvrez ce duplex d’exception niché au sommet d’une résidence de standing récente (livrée il y a moins de 5 ans), au calme, avec ascenseur et triple exposition.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, finitions haut de gamme. Le séjour s’ouvre sur une cuisine sur-mesure, prolongé par une terrasse plein sud de 15 m². Une chambre, salle d’eau et WC complètent ce niveau.

À l’étage, un espace bureau baigné de lumière, deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à un jardin suspendu privatif de 19 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau contemporaine.

Duplex contemporain de 115 m² pondérés – Dernier étage avec terrasse & jardin suspendu

Les atouts de ce bien :

• Une résidence récente et confidentielle avec garantie décennale en cours
• Ascenseur, local à vélos et accès sécurisé pour plus de confort au quotidien
• Un double garage boxé (deux lots distincts au sous-sol), rare et pratique
• Chauffage individuel au gaz à condensation économique et performant
• Finitions haut de gamme, soignées dans chaque détail
•Le centre ville à pied et accès autoroutiers à proximité.
• Domotique intelligente et prises Bluetooth repositionnables, pour un intérieur connecté et modulable

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez
Sophie Prades (EI) au [Coordonnées masquées]
RSAC 899 336 150 Aix en Provence.

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€ par an . Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : A GES : A



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.