À vendre - t4 lumineux de 105,52 m² à la joliette (13002)

Ajyl Immo, professionnel de l'immobilier, vous propose à deux pas du Vieux-Port, ce spacieux T4 de 105,52 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble haussmannien du quartier prisé de La Joliette. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond offrent un cadre de vie agréable, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
L’appartement dispose d’un grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et agrémenté d’une cheminée en marbre qui apporte une touche d’élégance. La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, il comprend :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Une 2ème chambre avec sa propre salle de bain
Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de petite chambre
2 WC séparés
Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement bénéficie de 3 orientations, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un local vélo est également à disposition.
Localisation et accessibilité
L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures culturelles.
Les transports en commun (métro, tramway, bus) se trouvent au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Informations complémentaires
DPE : C (115 kWh/m²/an)
GES : C (3 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière : 2 157 €
Mandat : R1815
SAS 67 Immo – Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille
RCS : 980 712 319 – Non-détention de fonds
Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.