Appartement

Exclusivité - Lyon 3 Quartier Montchat - Appartement 93 m² climatisé - 3e étage avec ascenseur - Copropriété de standing (Pitance) - Garage – Proche tram T6, parc Chambovet et hopitaux - DPE D

Venez découvrir cet appartement lumineux et calme, au cœur d'un quartier prisé, proche de toutes les commodités :
- Ecole Condorcet à 500 mètres
- Collège Termier et collège Molière à 10 minutes à pied
- Place Ronde à 8 minutes à pied : Pharmacie, Boulangerie etc
- Parc Chambovet à 5 minutes à pied
- Tram T6 à 300 mètres reliant l'arrêt Debourg du métro D au campus de la Doua en passant par l'arrêt Gratte-Ciel et le métro A
- A 300 mètres également le futur BHNS (Bus à haut niveau de service, projet réalisé pour la fin 2026) qui relie la gare de la Part Dieu en moins de 15 minutes avec des bus toutes les 7 minutes.

L'appartement dispose :

- D'une grande pièce de vie de 30 m² ouverte sur le balcon (14m²)
- D'une cuisine équipée (11m²) et ouverte sur une loggia (4m²)
- De deux chambres de 12m² et 13m²
- D'une salle de bain (baignoire + douche)
- D'un WC séparé
- D'une cave en sous-sol

Un garage en sus complète ce bien.

L'appartement est climatisé.
0 amiante
0 anomalie électrique
Bon DPE D, double vitrage partout.
Chauffage et eau froide/chaude collectif. Le chauffage comprend un compteur individuel et l'eau chaude sera individualisée d'ici la mi année avec une installation de chauffe-eau ce qui permettra une nette réduction des charges. Les travaux ont déjà été votés et donc payés par les propriétaires.
Fenêtres et tableau électrique changés en 2018
Cuisine refaite en 2018
Façade immeuble refaite en 2012

La résidence est une petite copropriété, bien entretenue, avec peu de lots d'habitation, 16 seulement. Elle comprend un local à vélo.
Accès PMR à l'immeuble.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
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