17590 - ARS EN RE - MAISON 220 M2 UTILES - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - PROXIMITE PORT
Élégance et sérénité au cœur d'Ars-en-Ré - Nichée dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette propriété de prestige de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et intimité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces ouverts et aérés procurent une sensation de liberté et de bien-être, tout en conservant cette atmosphère enveloppante et chaleureuse d'un véritable cocon.
Un agencement idéal pour recevoir et profiter.
4 chambres spacieuses, dont 2 dans une dépendance indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute quiétude.
2 cuisines, pensées pour le confort et la convivialité. Une très grande salle à manger, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis
Un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins
Un bien rare et raffiné, conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance et confort, entre nature et intimité.
Ars-en-Ré
220 m² de surface utile
Superbe jardin paysagé
Dépendance avec 2 chambres
Très grande salle à manger et 2 cuisines
4 chambres, avec possibilité d'en créer une supplémentaire
Volumes généreux et ambiance apaisante
Honoraires Acheteur - 4% (49 075€ TTC). Soit 1 275 000€ Frais agence inclus
Un lieu unique à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Élégance et sérénité au cœur d'Ars-en-Ré - Nichée dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette propriété de prestige de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et intimité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces ouverts et aérés procurent une sensation de liberté et de bien-être, tout en conservant cette atmosphère enveloppante et chaleureuse d'un véritable cocon.
Un agencement idéal pour recevoir et profiter.
4 chambres spacieuses, dont 2 dans une dépendance indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute quiétude.
2 cuisines, pensées pour le confort et la convivialité. Une très grande salle à manger, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis
Un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins
Un bien rare et raffiné, conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance et confort, entre nature et intimité.
Ars-en-Ré
220 m² de surface utile
Superbe jardin paysagé
Dépendance avec 2 chambres
Très grande salle à manger et 2 cuisines
4 chambres, avec possibilité d'en créer une supplémentaire
Volumes généreux et ambiance apaisante
Honoraires Acheteur - 4% (49 075€ TTC). Soit 1 275 000€ Frais agence inclus
Un lieu unique à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 170m² à ars-en-re
1 275 000 €
