AIX EN PROVENCE - LA DURANNE, TYPE T3 DE 66 m², AU 3ème ET DERNIER ETAGE, VUE SAINTE VICTOIRE, 2 TERRASSES DE 14 m² ET 8 m², GARAGE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
Superbe appartement lumineux avec vue imprenable, au dernier étage avec ascenseur !
Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le parc arboré de la résidence, ce bien rare conjugue lumière, confort et sérénité.
UN APPARTEMENT DE STANDING
Un hall d'entrée avec rangements
Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse de 14 m², à l'abri des regards, sans vis-à-vis, à la vue dégagée sur la nature et la montagne Sainte-Victoire
Une cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une seconde terrasse de 8 m².
Un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bains et des toilettes séparées avec rangement.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis
Deux terrasses pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant
3ème et dernier étage avec ascenseur
Résidence fermée et sécurisée, avec un parc paysager soigneusement entretenu
Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques, fibre optique, chauffe-eau neuf
Possibilité de réagencement, grâce à l'absence de murs porteurs
Cage d'escalier et tout l'étage récemment rénovés
STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ IDÉALS
Un grand garage fermé de 16 m² en sous-sol sécurisé + une place de parking privative
Proche de toutes commodités : commerces, pôle santé, crèche, écoles et le Collège de La Nativité Sainte Victoire à moins de 10 minutes à pied
À 5 min à pied d'un arrêt de bus vers Aix-en-Provence
À seulement 9 min de la Gare TGV, 15 min de l'aéroport et 20 min du centre d'Aix-en-Provence
UN VERITABLE COUP DE COEUR
Cet appartement séduira aussi bien les familles, les jeunes actifs que les investisseurs locatifs, en recherche à la fois de la proximité piétonne des commerces, des écoles et des transports, ainsi que de la quiétude d'un havre de verdure, avec un parc voisin et un accès à la forêt.
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Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, entretien des espaces communs et des espaces verts du parc) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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