Appartement 1 pièce de 34m2 avec balcon

Situé dans le quartier Croix Daurade Route d'Albi à Toulouse (31200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il séduit par sa localisation recherchée et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien.

Cet appartement de 34m², en partie meublé, se compose d'un hall d'entrée avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et machine à laver, et d'une salle de séjour/chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Situé au 2ème étage d'une RÉSIDENCE SENIORS NON MEDICALISEE sécurisée "Les jardins d'Isaure", il offre un confort optimal avec piscine chauffée, espace remise en forme, salon de beauté, restaurant, laverie et service de restauration.

Bénéficiant des équipements modernes tels que la climatisation réversible et l'ascenseur, ce bien en bail commercial avec la société OVÉLIA garantit un REVENU LOCATIF HT de 8338€ annuel et présente une RENTABILITE BRUTE de 6,50%.

Idéal pour les INVESTISSEURS en LMNP avec amortissement possible !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839