Immobilier Vente Maison Caudry 260 m² - Annonce Immobilière 21806785

111 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 080 €	18 543 €
15 ans	787 €	30 659 €
20 ans	643 €	43 228 €
25 ans	560 €	57 140 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

260 m² / 213 m²

9 pièces

Sérénity France

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur et expert

Expertise immobilier-diagnostic:DPE-ERP-Electrecité-PLomb-Gaz..

07 85 73 18 27 ou cliquez-ici

1/9

Afficher les 9 photos

? Maison Bourgeoise 260 m² à rénover - 5 chambres + grenier aménageable 90 m²
Caudry centre 111 000 FAI à négocier
? Vous cherchez un bien à fort potentiel ?
Voici une maison bourgeoise semi-individuelle pleine de cachet, à réinventer selon vos envies !

? En résumé
? 170 m² habitables + grenier aménageable 90m²
?? 5 Chambres
? Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien
? 2 WC, salle de bain à repenser
? Stationnement
?? Dépendances, cave
? Extérieur clos
? Secteur à 2 minutes à pied du centre-ville

? Intérieur chaleureux et fonctionnel
Entrée classique style 1900
Double séjour lumineux de 77 m²
Cuisine à repenser selon vos goûts
Ancien local commercial transformable (salle à manger, bureau, salle TV, chambre)

? Extérieur :
Terrasse et cour intérieure + dépendance de 20 m²
portail coulissant

?? Opportunités
- Parfait pour une famille ou investisseurs
- Centre-ville à pied + Commerces, écoles, transports à proximités
- Des grands espaces, du stationnement, de la lumière

Tu veux visiter ce bien à fort potentiel avant tout le monde ? Appelle-moi et on parle projet ?

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 et 7090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830425898
RCP ALLIANZ 62610837

Référence: VM6029-SERENITY2
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 200 € - 7 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an