À vendre – marsac-sur-l’isle (24430) maison de 2019 – plain-pied – 105 m² habitables – 3 chambres – terrain 677 m² prix : 246 10

Un bien rare, alliant confort haut de gamme et sécurité d'investissement.

À seulement 2 km du centre de Marsac et 8 km de Périgueux, cette maison de plain-pied, construite en 2019, offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement calme, avec les commerces et le péri'bus à proximité.

L'accès à la maison se fait par une superbe allée pavée, apportant cachet et zéro entretien au quotidien.

À l'intérieur, une grande pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, avec des matériaux haut de gamme et une cave à vin intégrée. L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, dans un état irréprochable.

La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Aucun travaux à prévoir : vous emménagez sereinement.

Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur gainable réversible, garantissant une température idéale toute l'année, avec une consommation énergétique maîtrisée (classe B – estimation entre 650 € et 850 €/an).

En extérieur : jardin arboré, abri de jardin, portail motorisé… et un raccordement au tout-à-l'égout conforme, un atout de plus pour un achat sans surprise.

Pourquoi ce bien est une opportunité :
Construction récente (2019) avec garanties en cours
Matériaux haut de gamme & finitions soignées
Aucun travaux à prévoir : achat sécurisant
Bien économique à long terme (classe énergie B)
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Prix positionné avec justesse sur le marché local

Coup de cœur assuré !

Référence agence : 9609