440 000 €

Financer ce bien à partir de 2 222 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 279 €	73 505 €
15 ans	3 120 €	121 531 €
20 ans	2 547 €	171 353 €
25 ans	2 222 €	226 500 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m² / 857 m²

6 pièces

Alissimmo

Nos partenaires locaux

Votre expert débarras local

Débarrasser, désinfecter, déménager c'est notre métier ! Pour les particuliers & les professionnels.

06 24 15 43 53 ou cliquez-ici

1/18

Afficher les 18 photos

Située dans un quartier résidentiel paisible cette demeure familiale offre une cadre de vie agréable à seulement 10 mn à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités . La maison d'habitation élevée sur sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante comprenant une chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage de 40 m² Cet espace présente un fort potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. A l'étage, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine attenante, des w.c, une salle de bains équipée d'une douche d' un lavabo double ainsI que 3 chambres avec placards.. L'étage peut facilement être transformé en une pièce de vie de 40 m² et la possibilité d'y aménager une suite parentale. En outre la maison d'habitation offre la possibilité de créer 2 niveaux d'habitation indépendants de 105 m² chacun permettant de s'adapter à vos besoins spécifiques . Le terrain entièrement clos, plat et arboré, s'étend sur 857 m² et est piscinable . Des travaux de rafraîchissement et de modernisation énergétique peuvent optimiser pleinement le potentiel de cette propriété . La propriété se situe à proximité du centre commercial de St Genis II, des hôpitaux, des écoles transports et à 10 mn à pied du métro .

Référence: 248
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an