Iad France - Maëvane Elie vous propose : cOup de cOEur assuré !
À 45 minutes de Lyon en voiture et 2 heures de Paris en tgv,
Découvrez au cOEur de la Bourgogne à Cluny : grande villa 8 pièces de 217 m² idéale pour investisseurs, location saisonnière, ou projet de vie familiale !
Située dans un quartier calme et verdoyant à deux pas du Haras national, de l'Abbaye de Cluny et de l'École d'Arts et Métiers, cette maison de 217 m² avec entrée indépendante est une opportunité rare.
Dans une copropriété de 9 lots :
Elle offre :
oUn vaste salon lumineux,
oUne terrasse chaleureuse avec jacuzzi et piscine nage à contre-courant
oUne chambre en rez-de-chaussée aux normes PMR avec salle d'eau, toilettes et jardin privatif
oAu premier étage 3 chambres dont une avec terrasse chacune dispose d'une salle de bain avec wc. Au dernier étage vous disposez de 3 chambres mansardées chacune dispose également d'une salle de bain avec wc
oDPE Classé en C. Taxe Foncière 1 900 euros. Deux places de parking avec possibilité de se garer dans la rue
Cette maison est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou de location étudiante, dans une ville dynamique, touristique et recherchée.
Pour les investisseurs rentabilité net de 11 % !
La maison dispose d'un terrain attenant de 315 m² vous avez également la possibilité d'acquérir 4 000 m² de terrain à 20 mètres à pied de la maison
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite privée !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013540)
À 45 minutes de Lyon en voiture et 2 heures de Paris en tgv,
Découvrez au cOEur de la Bourgogne à Cluny : grande villa 8 pièces de 217 m² idéale pour investisseurs, location saisonnière, ou projet de vie familiale !
Située dans un quartier calme et verdoyant à deux pas du Haras national, de l'Abbaye de Cluny et de l'École d'Arts et Métiers, cette maison de 217 m² avec entrée indépendante est une opportunité rare.
Dans une copropriété de 9 lots :
Elle offre :
oUn vaste salon lumineux,
oUne terrasse chaleureuse avec jacuzzi et piscine nage à contre-courant
oUne chambre en rez-de-chaussée aux normes PMR avec salle d'eau, toilettes et jardin privatif
oAu premier étage 3 chambres dont une avec terrasse chacune dispose d'une salle de bain avec wc. Au dernier étage vous disposez de 3 chambres mansardées chacune dispose également d'une salle de bain avec wc
oDPE Classé en C. Taxe Foncière 1 900 euros. Deux places de parking avec possibilité de se garer dans la rue
Cette maison est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou de location étudiante, dans une ville dynamique, touristique et recherchée.
Pour les investisseurs rentabilité net de 11 % !
La maison dispose d'un terrain attenant de 315 m² vous avez également la possibilité d'acquérir 4 000 m² de terrain à 20 mètres à pied de la maison
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite privée !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013540)
Référence: 1734143
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 217m² à cluny
428 000 €
