Maison 170m² à sorigny

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 170 m² située à Sorigny, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette propriété propose de belles prestations dans un environnement paisible.

* Description des Pièces : *
- Entrée spacieuse
- Grand séjour lumineux de 36 m² ouvert sur une vèranda moderne de 27 m²
- Cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse orientée plein SUD
- 4 chambres dont 3 de plain-pied.
- 1 grand espace pouvant faire office de bureau, ou salle de jeux, ou d'une 5 ème chambre
à l'étage.
- 1 salle d'eau moderne double vasques et douche à l'italienne
- 3 WC séparés
- Une terrasse de 55 m² SUD avec un store banne pour profiter des beaux jours en plein air
- Pour abriter vos véhicules : un préau de 100 m² et un double garage.
- 2 grandes caves : 60 m² et 39 m², et de nombreux espaces de rangements

* Avantages de la Maison : *
- Terrain arboré de 1802 m² offrant calme, intimité, sans vis-à-vis
- Possibilité d'aménagement extérieur avec une piscine
- Exposition SUD garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités
- Chauffage individuel par pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée
- Accès rapide aux réseaux de transports en commun et groupes scolaires
- Bonne isolation pour un confort thermique optimal avec une classification DPE en C
- Possibilité d'aménagement extérieur avec une piscine

* Situation Géographique : *
Implantée dans un quartier prisé de Sorigny, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. Vous pourrez profiter de balades en famille ou d'activités de plein air grâce aux espaces naturels à proximité.
Cette maison familiale constitue une véritable opportunité si vous recherchez un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013534)