Appartement 71m² à bordeaux

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX - RÉSIDENCE MOZART / T3 / 71 m² / TRAM C & D

Un appartement rare avec vue panoramique au dernier étage !

Vous cherchez un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé ? Ce T3 traversant de 71 m², situé au 18e et dernier étage de la résidence MOZART, est fait pour vous !

Au cOEur d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec gardien, profitez d'un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des boulevards, des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram C & D).

Un intérieur confortable et bien pensé
Un grand séjour de 32 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies.
Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Une salle d'eau entièrement refaite, moderne et élégante.
Un WC séparé pour plus de praticité.
Un dressing et un cellier / buanderie séparé, offrant de nombreux espaces de rangement.
Des prestations récentes pour un meilleur confort

? Fenêtres neuves en double vitrage sur tout l'appartement, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
? Radiateurs remplacés récemment, assurant un chauffage plus performant et économique.
? Chauffage central au gaz (DPE D) pour une température agréable toute l'année.

Une résidence de qualité, un emplacement stratégique
Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
Immeuble calme avec une majorité de propriétaires occupants.
Place de parking privative et fermée, un atout essentiel en ville.
Proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital Bordeaux Nord et des transports en commun (Tram C & D), tout en étant à quelques minutes des boulevards.

Un bien rare et recherché offrant un excellent rapport qualité-prix, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 230.
Quote part annuelle(moyenne) : 2924 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013347)